《土地流转暨业务培训会上发言》

土地流转暨业务培训会上发言

编者按：本文主要从做法；成效；启示进行讲述。其中，主要包括：适应需要，创建市场、政府推动，加快建设、建设平台，完善功能、健全机制，规范交易、创新了农村土地使用制度，促进了农村家庭承包基本经营制度的稳定和完善、实现了农村土地的规模化和集约化，促进了现代农业的发展、实现了农业增长方式和组织形式的转变，促进了农业产业化经营和组织化程度的提高、拉动了农村劳动力的有效转移，促进了城乡协调发展、创建农村土地流转有形市场，引导农村土地进入市场自愿、依法、有偿、规范流转，既稳定了农村土地家庭承包制度，又活化了农村土地使用权、创建农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置和政府的示范、服务、引导，实现了农村土地适度规模经营，破解了家庭承包经营制度下实现土地集约化、规模化的难题，加速了现代农业的进程、创建农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置作用，解决了经济社会发展中的人地矛盾、发展用地矛盾等现实问题，有利于农村土地资源的有效利用和农村社会的稳定、建设农村土地流转有形市场离不开政府、农业部门的组织、引导和指导，为确保依法、有序、健康发展，应建立跨乡镇、跨县（区、市）的土地流转有形市场等，具体材料请详见：

为探索农村土地流转市场化机制的实现形式，近年来，**在***个区（市）、***个乡镇开展创建农村土地流转有形市场试点工作，在不改变家庭承包经营制度的前提下，推动农村土地有序流转，找到了一条发展农村土地适度规模经营，建设现代农业的新路子。全市已有***个乡镇建立起土地流转有形市场，有***个乡镇的市场正在建设中，全市土地流转面积达***万亩，占总耕地面积的***。

一、做法

按照“制定方案、组织实施、完善提高”的总体思路，扎实稳妥地开展试点工作。

（一）适应需要，创建市场。试点中主要把握了以下三点。一是在工业化、城镇化水平高，劳动力有充分转移的地方创建。二是在人均土地面积较多的地方创建。三是结合国家土地治理和土地后备资源开发创建。

（二）政府推动，加快建设。一是加强领导和指导。试点区（市）、乡（镇）两级党委、政府都出台了专门指导意见，成立了领导小组和办事机构，每年都召开专题工作会议或现场会议予以推动，为工作的顺利开展提供了保障。二是加大投入。各试点区（市）把推进流转、发展适度规模经营作为建设现代农业的根本措施来抓。三是各级大力发展农业龙头企业、农民专业合作经济组织和二、三产业，大力发展民营经济，实施“阳光培训”工程，转移农村劳动力，扩大社会的土地流转需求，为创建和繁荣土地流转有形市场创造了条件。

（三）建设平台，完善功能。试点单位都建设了档次较高、设施配套、功能齐全的交易服务大厅，各镇（街）的有形市场以服务“三农”为中心，普遍开展了“六项”服务。即土地流转交易、劳动力转移、农产品供求信息、农民专业合作社建设、农村土地承包纠纷调解，农村财务委托代理等。

（四）健全机制，规范交易。主要体现在“三个一”，即有一套健全的市场管理机制，有一个流转信息收集、反馈、发布网络体系，有一套规范的市场交易程序。每个流转市场固定交易日，整个交易工作由镇（街）流转信息联络员、收益评估员、合同鉴证员、村流转信息员共同组织完成。

二、成效

2、创建农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置和政府的示范、服务、引导，实现了农村土地适度规模经营，破解了家庭承包经营制度下实现土地集约化、规模化的难题，加速了现代农业的进程。

3、创建农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置作用，解决了经济社会发展中的人地矛盾、发展用地矛盾等现实问题，有利于农村土地资源的有效利用和农村社会的稳定。

4、建设农村土地流转有形市场离不开政府、农业部门的组织、引导和指导，为确保依法、有序、健康发展，应建立跨乡镇、跨县（区、市）的土地流转有形市场，进一步促进农业的规模经营，使土地资源在更大范围内优化配置。