《土地登记细则(全文)》

土地登记细则(全文)

土地登记（国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权）事中事后监管细则

为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，强化土地登记事中事后监管，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地登记办法》等法律法规规定和《安徽省政府权力运行监督管理办法》，结合我区工作实际，制定本监管细则。

一、监管任务

区国土资源局依法对土地登记的权利人登记信息进行监督管理，主要监督土地登记权利人在土地登记过程中提供的申请书、身份证明、权属来源、地籍调查资料、地上附着物权属、完税凭证等材料是否真实准确。

二、事中监管

（一）规范受理对申请人申请土地登记材料进行审查，符合受理条件的，依法受理；不符合条件的，告知理由；需要补正材料的，一次性告知需要补正的全部内容。

（二）准确登记将土地登记权利人的名称、地址、土地权属性质、使用权类型及内容变化情况，土地的坐落、界址、面积宗地号、用途和取得价格，地上附着物情况等信息分别填写在土地登记簿、土地归户卡、土地权利证书上。

（三）信息公开公示将土地登记信息、权利人和利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构，在人民政府或者国土资源行政主管部门的门户网站公告。

三、事后监管

（一）实行土地登记资料公开查询制度，依法、及时办理注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

五、保障措施

（一）按照简政放权、放管结合、转变职能的要求，切实加强事中事后监管力度，彻底解决“重审批轻监管”的问题，强化组织领导，确保事中事后监管工作有序推进。

（二）加强业务人员的业务知识培训，增强业务技能，提升工作效率。