《土地整理自查报告》

土地整理自查报告

项目自查报告

安康市汉滨区张滩等（2）个乡（镇）土地整理项目的顺利实施，得到了省、市两级国土主管部门的重视和大力支持，同时也得到了汉滨区政府及所在乡镇领导的大力支持和项目实施所在村组的积极配合。安康市国土资源信息中心精心组织，经过建设、设计、监理和施工方的共同努力和通力合作，经过300余天的建设，圆满完成了工程任务。工程验收在即，我们组织设计、监理、施工等相关方进行了验收前的最后检查，现将自查情况报告如下：

一、项目概况

安康市汉滨区张滩等（2）个乡（镇）土地整理项目由陕西省国土资源厅以陕国土资耕发[2006]年49号文对《陕西省安康市汉滨区张滩等（2）个乡（镇）土地整理项目可行性研究报告》进行了批复，2008年陕西省国土资源厅“关于下达2007年中央和中央划拨省级安排土地开发整理项目计划的通知”正式下达了项目批复，批准项目建设。该项目预算总投资1200.63万元。项目涉及汉滨区张滩镇和迎风乡共9个行政村，总土地面积490.90公顷。分成两片，即张滩镇项目片和迎风乡项目片。项目主要建设内容土地平整、农田水利、田间道路和其它工程。

二、项目建设完成情况

该项目工程于2009年3月20日开工建设，2010年9月底工程全面完工。该项目建设内容分为土地平田、农田水利、田间道路、其它工程四大部分，全部完成了变更后确定的工程量，完成的工程量如下：

（一）平整土地：

平整土地21.3公顷（319.96亩）。

（二）农田水利

（1）加固衬砌引水总干渠1条，长7624m；（2）干渠2条，长10854m；（3）支渠1条，长1900m；（4）制作安装各种规格闸门32套；

（三）村组道路

村组道路2条，长2775m。

（四）加固红霞泵站引水枢纽，加固引水低坝1座，溢流宽度103米；

（1）加固引水渠1条，渠长551米；

（2）更换引水口、冲砂闸铸铁闸门2座，退水闸2座；（3）新修临河护坡426米。

三、项目资金使用与管理情况

该项目总投资1600.84万元，其中1200.63为中央投资，400.21为地方配套资金。到位资金1200.63万元，项目实际支出

万元。其中。工程施工费

万元，设备购置费

万元，前期工作费为

万

元，业主管理费为

万元，不可预见费

万，竣工验收费

万元。

在资金管理使用方面严格执行《土地开发整理项目资金管理暂行办法》实行“专款专用、单独核算、专人管理”，并且严格按照预算支出使用资金，没有出现截留、挪用项目资金的情况发生。

四、工程质量与安全生产

（一）工程质量安全

严格实行项目工程法人制和工程监理制，项目各项工程严格按照《土地开发整理标准》（td/t1011—1013—2000）以及项目设计所确定的建设标准执行。项目开工后，为了严把工程质量，我们派出专业人员现场监督，确保工程按照设计要求进行。在施工过程中，由于我们和监理单位严格要求施工单位按照工程质量标准和设计方案进行施工，对不符合要求的工程必须返工，不留任何隐患，使工程质量得到了有效地监控和管理，保证各项工程质量达到验收标准。经受住了2010年“7.18”百年特大洪水的考验。

（二）安全生产管理

严格实行安全生产目标责任制，坚持“安全第一，预防为主”的原则，建立了安全责任体系，确定了各标段项目经理为本标段的安全责任人，并要求各标段落实了专职安全员。制定完善的安全规程，配备必要的安全设施，做好安全技术工作。同时针对检查过程中发现的不安全隐患，除口头要求现场整改外，并以书面形式要求限期整改，有力的保证了在施工过程中无任何安全事故的发生。

五、土地权属管理

该项目权属明确，归属于所在村组管理使用。土地开发前后土地权属界限清楚、明晰，无争议，不存在土地所有权的调整。

六、工程管护措施

项目工程项目竣工后，工程移交给所在乡镇管理，项目区农田水利设施及其它工程，要设立专门的组织进行管理，进行保护和维护，保证其正常使用。项目区内已整理的319.96亩农田，全部划入基本农田保护区，设立了工程标志牌，任何单位和个人未经批准，不得擅自改变土地用途；项目在保修期内属施工引起的质量问题，由项目承担单位负责处理；在保修期满后的各种维修、维护均由管护方负责。

七、投资预期效益分析

（一）社会效益

通过项目实施，提高了耕地质量和经济效益，发展了农村经济，改善了农业生产条件，促进了农民增改和农村发展；劳动强度的降低和劳动力的剩余可开辟新的就业道路，加快了当地农村经济发展；项目工程特别是其农田水利工程的高标准建设，提高了水利设施运行安全标准，保护了人民群众生命财产安全。通过项目田水路林综合治理，改善了当地群众的生产生活条件；项目实施后为农业机械化、规模化、集约化生产奠定了一定的基础，加快了从分散到集约耕种的认识，为促进农业和农村经济结构的调整创造了良好的契机，发展了社会主义新农村建设。

（二）生态效益

项目实施后，开发了项目区未利用荒地。通过土地整理，零乱破

碎无序的田块被改为规整的田块，提高了土地集约化利用水平，发挥了农田的生态功能，总体上有利于生态环境的保护和改善：（1）可防治土地退化；（2）可治理和改善农田生态环境；节约了水资源，充分提高了水资源利用效率；

（三）经济效益

项目建成后，耕地质量提高，新增耕地240亩，经过项目配套建设农田水利工程及道路工程，完善了基础设施，节约了水资源，大大降低了劳动强度，节约了劳动力。张滩镇410.74hm2和迎风乡80.16hm2的农田灌溉得到了保障。

八、项目档案资料按照项目档案管理有关规定，结合部土地开发整理中心下发的《土地开发整理项目验收规程》（征求意见稿）中档案分卷要求，进行资料归类归档，形成的归档资料共分

类：

（一）项目立项审批资料。项目建议书及申报文件，可研报告及入库批准文件、报省备案文件，规划设计及投资预算，项目计划和预算批准文件，资金拨付文件。

（二）招投标资料。招标公告，招标文件，投标文件，评标报告，招标标底编制文件，中标通知书。

（三）实施管理资料。项目实施方案，领导机构文件，管理制度，会议纪要，项目建设大事记，竣工报告。

（四）合同协议资料。设计、监理、施工合同其他协议。有关单位资质材料。

（五）监理资料：监理规划、细则、月报、日记，质量、进度、

投资控制资料，监理工作总结报告。

（六）施工管理资料。施工组织设计，施工月报、日记，质量事故记录，单元工程质量评定资料，施工质量检测资料，工程计量原始记录，竣工图纸，施工管理工作总结报告。

（七）财务档案、竣工决算资料

（八）验收资料。历次验收成果资料。

（九）影像资料

（十）其他。审计资料，工程管护资料，设计工作总结报告。

第二篇：土地登记自查报告土地登记规范化工作自查报告

1、组织对《土地登记办法》进行学习培训，利用全国第二次土地大调查和“6.22”土地日的宣传契机，加大对各乡镇各村民委村小组的宣传，使土地登记宣传无盲区，使广大人民群众认识到土地登记的重要性。

2、我县订购使用全国统一负责制的土地权利证书，由专人保管并做好土地权利证书的发放登记工作。

3、土地所有权和使用权登记机关为###人民政府，一个登记区内只设立一个登记机关;土地抵押权、地役权登记机关为###国土资源局，土地登记均由###国土资源局统一办理。我县依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》、《云南省土地登记条例》等与土地登记权属争议调处工作相关的法律法规严格按照属地原则进行土地确权登记，无违规登记行为。

4、我县严格按照《云南省国土资源厅关于进一步规范土地登记收件要求的通知》（云国土资籍[2010]1号）文件规定规范土地登记收件标准，严格按照二十日办结制及时办理土地登记。

5、我县土地登记资料统一归档，统一保管。土地登记资

料按照《土地登记资料公开查询办法》的规定提供公开查询，由地籍办证人员受理并审核查询人的查询范围后提供查询服务。

6、我县无通过土地抵押登记进行金融欺诈的案件无理

7、我县土地登记引发的行政诉讼16件，其中因当事人不服调解答复等申请行政复议6件，州人民政府予以维持；因当事人不服调解答复提起行政诉讼，一审判决维持2件，撤销1件，撤诉4件，正在审理1件；因当事人不服一审判决上诉，二审撤销一审判决按和解协调处理1件，正在审理1件。我县无行政赔偿案例。

8、土地登记规范化制度建设

我局先后制定了《土地登记岗位责任制》、《土地登记管理制度》、《###城镇基准地价定期更新公布制度》、《五不登记》、《###土地登记资料可查询制度》、《土地登记受理制度》、《档案鉴定销毁制度》、《档案统计制度》、《档案保管制度》、《档案保密制度》、《档案库房管理制度》、《档案利用制度》。以制度规范土地登记程序，确保土地登记工作的合法性。

9、我县从事土地权属审核和登记审查的人员已具备土地登记上岗资格证，土地登记持证上岗人员5名，已按省州要求参加继续教育培训。

10、我县土地登记中介代理机构现为##技术咨询服务有限公司，该公司是具备代理资质的代理机构，该公司代理我

县土地登记代理人员7人。我县未成立土地登记代理行业协会。严格按照《云南省土地登记代理办法》办理土地登记代理相关工作。我县自2008年10月以来由中介代理机构代理土地登记，共代理收件5765宗，面积平方米。

11、我县近几年土地登记发证情况

2005年办理国有土地使用权登记554宗，办理集体土地使用权登记120宗。2006年办理国有土地使用权登记700宗，办理集体土地使用权登记115宗。2007年办理国有土地使用权登记705宗，办理集体土地使用权登记141宗。2008年办理国有土地使用权登记983宗，办理集体土地使用权登记471宗。2009年办理国有土地使用权登记1773宗，办理集体土地使用权登记293宗。2010年办理国有土地登记1215宗，办理集体土地使用权登记480宗。从2005年至2010年的发证数据对比，使用权登记数量逐年增多，具体原因为：随着国家经济的发展、国有土地开发，国有土地使用权登记从2005年至2009年都是逐年增加，2010年较2009年数据有所减少是由于中央逐渐规范国有土地开发制度、严格加大土地供应管理、开发项目的规范审批等等，促使土地市场规范化。是并加大历史遗留问题的解决力度，努力提高发证率。高效的变更土地登记工作，不但保证了地籍资料的现实性，更及时地维护

了土地权利人的全法权益.

1、从经济上进行约束。在工程施工中，将工程质量、进度和工程款的支付挂钩，对单项工程的各分项工程根据施工进度，每完成一项工程，经监理方和业主方验收合格后，才支付该项工程款的70%-80%。

2、对施工过程进行严格监督。在施工过程中，工程技术指导小组、监理人员以及镇土地开发整理工作小组，对项目工程施工

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