《土地登记申请提交资料》

土地登记申请提交资料

一、适用范围

（一）土地使用权设定登记，包括

1、以划拨方式取得的土地使用权设定登记，包括私人住宅用地、乡镇企业建设用地、国有和集体企事业单位等的建设用地设定登记。

2、以有偿出让方式取得的国有土地使用权设定登记。

（二）土地使用权变更登记，包括

1、以划拨方式取得的土地使用权变更登记，包括转让、赠与、交换、继承、错漏、更名等类型的土地使用权变更登记。

2、以有偿出让方式取得的国有土地使用权变更登记，包括转让、更名、分割、改变用途、调整用地位置等类型的土地使用权变更登记。

（三）土地使用证遗失补发登记。

二、登记发证应提交的资料

（一）土地使用权设定登记应提交的资料

1、《土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）

2、权利人身份证明：单位用地包括：单位法人证明、《土地登记法人代表身份证明》和法人代表身份证、营业执照。个人用地包括：户口簿和户主的身份证。委托的包括：委托人身份证明、《土地登记委托书》和代理人身份证。

3、土地权属来源证明：用地批准文件或批准书、许可证；因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权原始取得证明；无合法手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件；因历史等原因无法提交权属证明材料的：个人用地，由四邻签名认可，居（村）委会开具证明。单位用地，由四邻签名认可，或原土地权属单位确认，由其主管部门开具证明，属经委线的，还需市主管领导加具意见。

4、地上物权属证明文件。

5、宗地图，城镇范围内用地，还需提交规划红线图。

6.应缴纳土地增值费、耕地占用税土地出让金契税等凭证。

7、其他材料。国土部门审查材料时，认为还需提交的其他材料。

（二）土地使用权变更登记应提交的资料

1、《变更土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）

2、变更申请人双方的身份证明：单位用地包括：单位法人证明、《土地登记法人代表身份证明》和法人代表身份证、营业执照。个人用地包括：户口簿和身份证。双方是直系亲属包括：由居（村）委会出具双方关系的证明材料，并由户籍部门加具意见。委托的包括：委托人身份证明，《土地登记委托书》或监护人证明和代理人身份证。

五、批复文件、证书

集体土地使用证国有土地使用证

六、审批期限25个工作日，以土地登记窗口接收材料日期起算。其中国土资源分局15个工作日，国土资源局10个工作日