《土地塌陷损坏治理补偿管理办法》

土地塌陷损坏治理补偿管理办法

《土地塌陷补偿协议》一般条款

及注意事项

随着西山的不断发展，与周边地区的土地塌陷纠纷呈增多的趋势。为了妥善解决此类纠纷，根据国家法律法规，结合西山两公司实际，签订土地塌陷补偿协议一般应具备以下条款并注意以下事项：

1、标题。强调补偿性质；协议的标题要准确反映主要内容，如不能准确反映协议内容，可直接定为《协议书》。

2、当事人姓名或名称；这一点要引起重视，一般原则是损坏谁家赔偿谁家，户数少的针对每户签订补偿协议；户数多的选定代表签定协议；涉及到集体财产、土地的针对村委会；没有资格的人进行洽谈或订立协议一定要取得当事人的授权，否则有可能造成重复补偿。

3、在引言或协议的开头一般要写明。我方因为什么原因造成补偿方多大范围的土地塌陷或受损；依据国家有关法律法规，在平等自愿的基础上经协商一致，达成以下协议，以资共同信守执行。

4、具体内容上具体列明受损害的财产名称、规格、数量、基本概况等；

5、写明补偿的依据；

6、列明补偿的计算标准或方法，计算出补偿总价。

7、写明付款的方式；

8、付款的期限；

9、其他：我方进行补偿后，此次塌陷事项彻底解决，对方不得以任何方式、任何理由追究我方其他责任，不得干扰影响我方正常生产经营；

10、违约责任；

11、争议解决；

12、协议生效（一般应约定经公证后生效）；

13、协议份数。

二〇〇六年六月

西山煤电地补协议[2006]第号

土地塌陷补偿协议

本协议当事人：

山西焦煤西山煤电集团公司××矿（以下简称“甲方”）

××市××镇（街道办事处）××居民委员会（以下简

称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，

结合本协议内容的具体情况，为明确责任，经甲、乙双方协商一致，签定本协议，共同遵守。

一、补偿概况：

由于甲方井下××采区×××××工作面，××年采

煤影响乙方土地管辖范围内，××户居民××亩土地出现裂缝、塌陷，根据乙方的居民的要求，甲方给予土地复垦补偿。经甲、乙双方进行勘测和调查，认为塌陷区与甲方开采有一定关系，同意给乙方居民一次性补偿。乙方经受损居民授权，代表居民与甲方在平等自愿的基础上，经充分协商，就甲方给予乙方居民补偿有关事宜，达成以下协议，以资共同信守执行。

二、补偿依据

双方确认，土地塌陷程度、及附着物的损失及复垦补偿

严格执行“国家土地法、复垦法及西山煤电地字[1998]421号”文件规定，非农田和建筑物以及由于自然现象造成的土地裂缝塌陷一律不予补偿。

三、受损范围

因甲方开采造成乙方如下财产损失：

1、土地开裂、塌陷

××等级××亩；

××等级××亩；

××等级××亩；

2、苗木

3、×××村委会出具的土地所属证明。

4、塌陷受损居民名单。

二〇〇年月日