《村土地流转情况典型材料》

村土地流转情况典型材料

一、土地流转的基本情况

流村镇工业小区占地面积772亩，占地全部属于北流村范围，涉及农户98户。工业小区从2001年3月规划设计，2001年10月开始动工建设，到目前为止，在小区注册企业11家，已入驻企业7个，引进资金1.26亿元，市政设施建设基本完成。这入驻的7家企业是：

1、北京恒轮环保设备有限公司。该项目占地95亩，总投资3000万元，主要进行高新环保设备的研发与生产。

2、北京天九药业有限公司。该项目占地60亩，总投资3000万元，主要进行中成药生产。2003年11月竣工并投入生产。实现年销售收入5000万元，利润500万元，税金300万元，安置80个劳动力就业。

3、北京炎黄国药医药有限公司。该项目占地30亩，总投资1600万元，主要进行中药材饮片生产。

4、北京东方诚益通科技开发中心。该项目占地30亩，总投资1500万元，主要进行医药生产过程中自动化控制工程设备的研发与生产。

5、北京勃然制药有限公司。该项目占地65亩，总投资2700万元，主要生产中成药。该企业于2002年底正式通过国家cmp医药验收，成为xx市首家gmp认证企业。目前一期工程已经完成并投入使用。

6、北京光华荣昌汽车部件有限公司。该项目占地53亩，总投资2000万元，主要进行汽车零部件的研发与生产。

7、北京新利同创电子设备有限责任公司。该项目占地30亩，总投资2000万元，主要生产配电拒等系列产品。

二、土地流转的具体做法

北流村位于流村镇政府中心区，是进出流村镇的门户，地理位置特殊，在北流村进行土地流转改革，对全镇的整体发展具有积极的推动作用。但是如果在土地流转过程中工作出现失误，很容易引起群众上访，产生不良后果。为了做好此项工作，镇党委、镇政府和村党部进行了认真的分析研究，力求做到把困难想全、把问题找准，对症下药。主要采取了以下措施：

1、加大宣传力度，解决村民思想上存在的问题

由于多年形成的传统观念，村民把土地看得非常重，对土地流转产生各种模糊认识。针对这个问题，镇、村两级加大了对土地流转工作的宣传力度，组织占地农户和部分村民代表到中关村科技园区昌平园进行参观，请昌平园领导亲自为群众讲解相关政策；镇政府还组织专门工作组，配合村委会的工作，分头入户，给村民作思想工作，宣传土地流转的重大意义，宣传土地流转将给村民带来就业与增收的机会，与村民一起分析全村、全镇的发展出路，使村民真正从心里认识到土地开发的重要性。通过求得了大多数村民的支持、理解和认同，为后来的土地流转工作顺利进行，打下了良好的基础。

2、充分发扬民主、做到办事公开、公正、透明

4、扩大了农民就业渠道

随着企业的建成投产，需要招收大量的职工。目前，已经有50人被安排就业，平均每人按照年收入7000元计算，再加上772亩土地的补偿金，每亩比原来正常年份可增收300元，这50个家庭人均增加3000元。就该村而言，可以使全村人均增加350元，全村408名劳动力如果有300人就业，全村人均可增收1500元。

总之，实行土地流转后，有效的促进了地区经济的发展，实现了土地增效，农民增收。是今后农村体制改革的根本发展方向。