《建设项目基建程序及应提供材料》

建设项目基建程序及应提供材料

一、建设项目基本建设程序

1、办理建设项目选址意见书（规划区内）或村镇规划选址意见书（规划区外）→

2、立项→

3、办理建设用地规划许可证（规划区内）→

4、办理土地批文和《建设用地批准书》→

5、初步设计审查→

6、办理人防、消防审查意见→

7、办理施工图审查备案→

8、办理建设工程规划许可证（规划区内）或村镇建设许可证→

9、办理招投标备案→

10、办理工程质量监督注册登记、安全监督备案→

11、办理施工许可证→

12、竣工验收备案。

二、办理规划选址意见书应提供的材料

（一）建设项目选址意见书《规划区内》

1、申请报告（含用地位置、面积、建设规模、用地性质、投资规模，对市政配套设施要求等）；

2、《建设项目选址申请表》；

3、1：500或1：1000地形蓝图（有资质单位的图章）。

（二）村镇规划选址意见书（规划区外）

1、申请报告；

2、申请表；

3、地形图；

4、总平面图；

5、立项批复或项目备案表或项目建议书。

三、办理建设用地规划许可证应提供的材料（规划区内）

1、填写申请表；

2、建设项目立项计划批准文件；

3、建造设计方案；

4、消防、人防、环保有关部门审批意见，会议纪要或其它有关材料、批文；

5、规划部门已发给《选址意见书》及附图；

6、有资质测绘单位提供的地形图（1：500或1：1000）。

四、办理土地批文和《建设用地批准书》

五、办理初步设计审查会议程序及需提供的材料

（一）审查会议程序

1、设计单位介绍设计情况；

2、各职能部门对各自提出要求；

3、业主讲话。

（二）需提供的材料

1、初步设计审查申请报告1份；

2、地质灾害危险性评估报告1份；

3、高边坡及深基坑工程设计方案（按南平市建筑边坡与深基坑工程管理暂行规定，由建设单位组织省土木建筑学会专家库中不少于3人的专家进行专项论证）1份；

4、立项批复1份；

5、规划总评审查意见1份；

6、建设用地规划许可证，选址意见书各1份；

7、人防审批意见1份；

8、建设项目环境评估报告及环保部门审批意见1份；

9、土地批文（建设用地批准书）1份；

10、初步设计图（由建设单位在初步设计审查前报送规划、建设、消防部门）各1套；

11、概算书1份。（注。沿街的建设项目、房地产开发项目必须进行初步设计审查，工业项目和其它项目建设单位需要，可向区建设局申请）

六、办理人防、消防

七、办理施工图审查备案应提供的材料

1、立项批复1份；

2、高边坡及深基坑工程设计审查方案（按南平市建筑边坡与深基坑工程管理暂行规定，由建设单位组织省土木建筑学会专家库中不少于3人的专家进行专项论证）1份；

3、建设用地规划许可证或村镇建设许可证1份；

4、消防审查意见书1份；

5、人防审批意见书1份；

6、气象审查意见1份；

7、施工图（经审查公司审查）1套；

8、岩土工程勘察报告（经审查公司审查）1份；

9、设计、勘察合同各1份；

10、委托审查合同1份；

11、建设工程施工图设计文件审查报告书1份；

12、岩土工程勘察成果施工图文件审查报告书1份；

13、施工图、岩土施工图审查合格书各1份；

14、施工图、岩土勘察报告文件审查情况备案表各2份；

15、建筑节能计算书。

八、办理建设工程规划许可证或村镇建设许可证应提供材料

村镇建设许可证（规划区外）

1、建设单位办理村镇建设许可证申请；

2、施工图；

3、消防审查意见、人防意见（集镇）、环保批文（生产性项目）；

4、建设用地批准书、用地批复。

九、办理招投标备案应提供的材料及招标程序

（一）工程施工招标投标备案材料

1、立项批复1份；

2、《建设工程规划许可证》或《村镇建设许可证》1份；

3、施工图、岩土施工图审查合格书各1份；

4、银行资金到位证明或付款保函或其他第三方担保文件《建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%》1份。

5、招标代理合同1份；

6、工程招标公告或邀请招标函1份；

7、招标文件1份；

8、工程量清单1份；

9、工程编制预算书（控制价）1份；

10、评标报告1份；

11、招投标情况报告1份；

12、中标通知书1份；

13、中标单位资格文件1份。

（注：1-4项由建设单位提供，其他由招标代理单位提供）

（二）招投标程序

1、招标备案；

2、发布招标公告；

3、报名购买招标文件及图纸；

4、开标；

24、无拖欠工程款证明1份；

25、人防验收意见1份。

（注：提供的材料均为原件）