《标题：获证组织实施标准换版的要求和程序[定稿]》

标题：获证组织实施标准换版的要求和程序[定稿]

1.对获证组织实施质量管理体系认证标准换版的要求1.1对标准换版过渡期工作的策划与实施1.1.1组织保证，资源配置

获证组织应根据标准换版过渡期工作的需要，必要时安排专人负责协调有关工作，如建立领导小组或指定负责人，并配置必要的人力和物力资源。

1.1.2明确培训需求，制定培训计划

1.1.2.1获证组织应充分收集认证标准换版的信息，安排对领导层、管理层和广大职工的进行适宜的培训，重点是理解新版标准增加的和变化的要求。

1.1.2.2安排内审员参加新版认证版标准的培训，并取得相应资格。

1.1.2.3获证组织可与tlc取得联系，参加由tlc组织的新版标准宣贯班或内审员培训班，或参加ccaa及其授权机构的相关培训。

1.1.3研究文件修改需求，制定修改计划

获证组织应对与标准转换有管的质量管理体系文件进行审查，研究并确定为标准换版需要而编制和修改的文件，并落实责任人和进度要求，制定出修改计划。可掌握以下原则：

1.1.3.1要充分利用原有的管理体系文件资源，无明显的原因不要删除。新标准增加的要求和有变化的地方可通过对原管理体系文件的修改或补充的方式来满足。

1.1.3.2按照新认证标准要求修改完善质量管理体系文件，应充分体现新标准变化的要求。文件的修订形式由组织自己决定。

1.1.3.3修订后的管理体系文件应得到评审，以确保组织管理体系文件的适宜性和符合性。修订后的文件应在组织内部的适当的人员范围内进行学习和宣贯并评价培训效果的有效性。以确保相关的人员了解和熟悉新标准的要求并进行有效实施。

1.2组织应按修订后的管理体系文件的要求运行其管理体系，并至少组织一次内审和管理评审，以评价管理体系与新标准的符合性和有效性。

1.3tlc鼓励获证组织与tlc合作，尽早策划，并在适当时机实施标准换版的转化工作。确保在过渡期内换发新版标准的认证证书，以继续保持认证资格。

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泰尔认证中心2.换版认证程序2.1申请

2.1.1tlc获证组织可视标准换版准备工作的进展情况，在年度监督审核或认证证书到期复评时，可向tlc提出新标准认证转换申请与监督审核或复评一并进行。也可在复评之前（标准过渡期内）的任意时间，提出申请由tlc安排新标准认证转换的审核。

2.1.2.1对于要求在监督审核时进行新标准认证转换的获证组织应填写《变更管理体系认证证书申请表》，并附上按新版标准编写的管理手册、程序文件及其它相关的认证资料，向tlc业务部提出申请。

2.1.2.2对于要求在复评审核时进行新标准认证转换的获证组织应填写《管理体系认证复评申请表》，并附上按新标准编写的管理手册、程序文件及其它相关的认证资料，向tlc业务部提出申请。

2.1.3tlc业务部将组织相关人员按tlc相关程序的要求对申请认证转换的管理手册、程序文件及相关认证资料进行评审。

2.1.4tlc业务部评审通过后，tlc受理获证组织的申请，通过项目管理人员评审并报中心主任批准，以决定是否实施转换。

2.2实施审核

tlc综合办根据经中心主任批准的获证组织换版认证申请的要求下达《项目审核任务书》，按相关文件的要求组成审核组并实施审核，重点审核新版标准增加的要求和与原标准的变化之处，也应充分考虑为此发生变化的相关过程和管理活动。

2.3认证决定及颁发认证证书

2.3.1tlc体系认证事业部将审核组提交的审核报告及认证材料汇总后，按相关流程进行审批，经tlc认证决定人员评定、tlc主任批准决定是否给予颁发认证证书。

2.3.2tlc主任批准认证决定后，由综合办通知申请方并给予的办理换证手续、制作新证书并进行注册及公告。

2.3.3证书有效期

如换版认证审核结合原认证标准的监督审核一并进行，证书中的认证标准按变更认证标准办理，原证书有效期不变，如换版认证以复评审核形式申请认证，证书有效期为颁证之日起3年。

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泰尔认证中心2.4标准换版认证的收费标准

2.4.1tlc严格执行国家发展计划委员会计价《质量体系认证收费标准》和cnas的有关规定执行收费。

2.4.2tlc对获证组织申请监督审核时进行新标准认证转换免收标准换版认证申请费，每人日审核费不变，更换认证证书费按实际费用收取，年金不变，审核费按扩大认证业务范围的审核的收费标准执行。

2.4.3对申请在证书到期复评审核时进行新标准认证转换按初审审核收费标准执行。

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第二篇：办理房产证的程序和要求赢了网s.yingle.com遇到物权纠纷问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com

办理房产证的程序和要求

[导读]房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文：

房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文：

二、自己办理

适用条件

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人”要求开发商协助将房产证收押”、”需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

办理流程

提示：

如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的”小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

第一步：确定开发商已经进行”初始登记”，即完成”大确权”

开发商办理”初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理”初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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注意事项：

《购房合同》中应对开发商办理”初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理”初始登记”的最后期限以及办理完毕后的”及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图（表）

可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数

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由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

注意事项：

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

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注意事项：

无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表;

（2）房屋买卖合同;

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

（5）专项维修资金专用收据;

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（6）契税完税或减免税凭证;

（7）购房人身份证明（复印件核对原件）;

（8）共有的提交共有协议;

（9）银行的提前还贷证明。注意事项。

不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

联系地址：上海市延安东路300号西楼1330室

联系电话：33134800×31319（31315）直线电话：63265367联系人：吴泰兴

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